日本有錢(qián)人住公寓
窮人反而住著獨(dú)棟別墅
你一定覺(jué)得不可思議吧~
這不由得讓我想到了小時(shí)候看的日本動(dòng)漫
櫻桃小丸子和多拉A夢(mèng)的大雄家都是一般的家庭
似乎也是住在獨(dú)棟的別墅里面
野比大雄的家
蠟筆小新的家
日劇《賢者之愛(ài)》里人氣作家住的公寓
為什么日本有錢(qián)人住公寓
窮人反而住別墅？
其實(shí)這種別墅和我們國(guó)內(nèi)的別墅不一樣
日本這種獨(dú)棟的叫做一戶(hù)建
今天就給大家好好對(duì)比一個(gè)一戶(hù)建和公寓的區(qū)別~
在日本根據(jù)家庭收入不同
住房環(huán)境對(duì)比大概如下：
市中心高級(jí)別墅>市中心高級(jí)公寓>
市內(nèi)一戶(hù)建>市內(nèi)普通公寓/郊區(qū)高級(jí)公寓>
郊區(qū)一戶(hù)建>廉價(jià)公寓
就算一戶(hù)建在我們看來(lái)是獨(dú)棟別墅
但是日本很多家庭還是會(huì)選擇公寓
以前年的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)
新建公寓的平均簽約率為68.6%
而一戶(hù)建住宅的平均簽約率為44.5%
很多公寓在位置上占有一定的優(yōu)勢(shì)
比如東京的市中心寸金寸土
蓋不起獨(dú)棟基本都是公寓
一戶(hù)建的房子大部分都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)
防護(hù)與維修經(jīng)常要花很多錢(qián)
離車(chē)站地鐵等位置較遠(yuǎn)
而我們看到大雄、小新他們住的一戶(hù)建
都不是在市中心的高檔別墅
大雄家位于日本東京都練馬區(qū)的月見(jiàn)臺(tái)
相對(duì)來(lái)說(shuō)也算是挺好的位置了
當(dāng)然一戶(hù)建也是有好處的
比如面積大，土地可以隨意支配
不用交管理費(fèi)，通風(fēng)采光較好
日本也是有豪華別墅的，雖然很少、
如果說(shuō)跟一戶(hù)建的差別是什么？
大概就是小夫家和大雄、靜香家的差別吧
就平均價(jià)格來(lái)說(shuō)
東京公寓是比一戶(hù)建要高的
就算相同的位置、相同的價(jià)格
公寓的面積也比一戶(hù)建的要小，稅金費(fèi)用之類(lèi)的要高一些。
日劇中醫(yī)生、律師住的公寓
一般都是很高檔的那種
周邊設(shè)施非常完善
居住面積大
不是那種狹窄的廉價(jià)公寓
日本有錢(qián)人為什么都喜歡住公寓呢？
原因大概有這些：
更加完善的基礎(chǔ)設(shè)施和便利的交通
高級(jí)商業(yè)街?jǐn)?shù)不勝數(shù)
還配有現(xiàn)代化的物業(yè)保障
公寓也要交管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等
也是一筆不小的開(kāi)支
所以一般都是家庭條件比較好的人才會(huì)居住
像是高級(jí)白領(lǐng)、高收入人群之類(lèi)的
不過(guò)公寓和別墅一樣都有各種檔次
用的建筑材料不同，價(jià)格相差也不會(huì)比較大
相對(duì)于日本來(lái)說(shuō)
為什么中國(guó)的別墅普遍比公寓貴呢？
因?yàn)樵谥袊?guó)，土地是國(guó)家所有的
土地的成本在房屋成本中占比很大
開(kāi)發(fā)商把一塊地拿下來(lái)如果做成公寓的話
能賣(mài)出很多套
但是別墅成本就非常高了
但是日本的土地是私有的
如果買(mǎi)塊便宜的地
再想建別墅還不是你說(shuō)了算
所以說(shuō)在日本
窮人背些貸款也是能住的起獨(dú)棟房子的
不過(guò)不管是一戶(hù)建還是公寓
其實(shí)主要還是根據(jù)位置、新舊、環(huán)境來(lái)說(shuō)的
是你，你會(huì)喜歡住怎樣的房子呢？
???
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