為什么先交誠(chéng)意金？不是信不過(guò)你，是因?yàn)槟銊?dòng)動(dòng)嘴，別人忙半天，你說(shuō)不要就不要，別人的努力就白費(fèi)！
誠(chéng)意金的含義：
一、 誰(shuí)先交，在同等條件下就有優(yōu)先權(quán)。
二 、如果談不到您接受的價(jià)錢，會(huì)退誠(chéng)意金給您。
三、幫您談攏了，就最直接的就轉(zhuǎn)為定金~約時(shí)間簽合同。
四 、如果您不交誠(chéng)意金，幫您談好之后您不要的話，這是對(duì)我們的傷害，我們接受您一開始的不要，但接受不了談好之后的不要，誠(chéng)信交易~每個(gè)人都是平等的，請(qǐng)互相理解尊重。
不是信不過(guò)你，是因?yàn)槟銊?dòng)動(dòng)嘴，別人忙半天，你說(shuō)不要了就不要了，可是別人的努力就全白費(fèi)了。
你懂我的不易，我懂你的艱辛！
誠(chéng)意金
誠(chéng)意金是附條件的定金或者說(shuō)意向金，誠(chéng)意金是購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的誠(chéng)意金。如果賣方同意買方的購(gòu)買條件 ( 要約 ) ，中介公司將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)誠(chéng)意金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，誠(chéng)意金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。
定金協(xié)議對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。
買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購(gòu)買的，賣方可以沒收買方的定金。
賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。
01
誠(chéng)意金可以保證您的購(gòu)房權(quán)益
如果房東簽收您的誠(chéng)意金后，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。
02誠(chéng)意金是向房東表示您買房的誠(chéng)意
一般房東都很忙，有了誠(chéng)意金房東才會(huì)拿出誠(chéng)意來(lái)談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。帶著您的誠(chéng)意金去跟他談條件或價(jià)錢，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格，房?jī)r(jià)會(huì)有意想不到收獲！
03付誠(chéng)意金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力
不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。一般來(lái)說(shuō)，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰(shuí)先付錢就先跟誰(shuí)談或者賣給誰(shuí)。付誠(chéng)意金后，房東會(huì)以最誠(chéng)意的心態(tài)來(lái)商談價(jià)格。
04
逼出置業(yè)顧問(wèn)100%的潛力
一般來(lái)說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)人每人手上都有幾十上百個(gè)買房客戶，不支付誠(chéng)意金，他們很難相信您是誠(chéng)意買房者；付了誠(chéng)意金，他們會(huì)把所有的時(shí)間放在您的身上，全身心的幫您購(gòu)買您看中的房子。
05
搶到最便宜的房子
任何時(shí)候市場(chǎng)上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯(cuò)的房子，一定要盡快付誠(chéng)意金，不然會(huì)被投資客搶了先機(jī)，搶不到最便宜的房子。
06
約定好交易細(xì)則
買房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致最終的不成交，因此事先要以書面的形式（誠(chéng)意金協(xié)議或買賣居間協(xié)議）確定下來(lái)，而簽訂書面形式的前提就是要購(gòu)買方支付誠(chéng)意金。
百年有好房 | Bobi